VENTA Terreno
Els Vilars - ESCALDES ENGORDANY
ADCO6928
precio al metro cuadrado:
2173.91 / m2
Calculo Orientativo de Hipoteca: 12 321 / Mes
2 650 001
Sup. Total
1219 m2
Comentario:
Magnifica parcel la de terreny en venda, al centre d Escaldes d Engordany, terreny consolidad, molt sol i vistes impressionants sobre la Vall gestio directa, zona Les Teulades, Els Vilars 1219m2 de terreny El desenvolupament urbanistic de l entorn immediat es pot considerar com a notable consolidad, de l ordre d un 80-90% l edificabilitat resultant es calcula en base a una ocupacio de la parcel la neta del 60% podent edificar tres plantes com a maxim (PB +2 ) exceptuant els soterranis Aixi es pot preveure una edificabilitat sobre rasant maxima d uns 1800m2 aproximadament, si considerem que la superficie neta de la parcel la una vegada deduides les superficies d eixample de cami i de cessio d eixample del torrent El terreny esta fora de cap ambit de risc Si es vol maximitzar el seu rendiment, es podria optar per la construccio d un sol edifici destinat a apartaments de venda associat a un nivell de qualitat d alt standing, quelcom oportu considerant la zona en la qual s ubica. En aquest cas, cal preveure que tenint en compte els condicionants urbanistics i la forma de la parcel la s estima que sortirien un maxim de 12habitatges amb una mitjana d uns 120m2 cada un ( de 3 dormitoris ) tres plantes d habitatges + les plantes de parking