VENTA Chalet

---

Magnifica propietat en venda a la Illa de Menorca- Les Balears Casa principal: 560 m2 Piscina: 72 m2 Pensio: 221 m2 Hivernacle: 190 m2 Aerogenerador: 68 m2 Celler d eines: 23 m2 Casa de platja: 65 m2 Graner + magatzem: 86 m2 Menorca es la segona illa mes gran de Balears despres de Mallorca. Es troba al N-E de Mallorca. La gran diferencia entre Menorca i Mallorca i Eivissa es que Menorca esta fortament protegit. El turisme barat i sorollos es concentra a Mallorca i Eivissa. Menorca oriental per a un turisme de qualitat que fuig de massificacio, es una reserva de la biosfera. La illa i els que l’envolten estan altament protegits. La propietat en venda es la suma de dues propietats contigues. La superficie total es de 38 Ha! Esta situat a l est de l illa. Esta situat a Sa Mesquida, a prop de la ciutat de Mao (10 min.) I de l aeroport internacional de Menorca (15 min.) En una zona de gran valor ecologic. La propietat es a 700 metres de costa inclosa una cala amb platja. Hi ha tres edificis principals: casa principal, casa d hostes i cabana costanera. Les tres es troben al mar. -Casa principal: Es troba en un turo des del qual podem veure tota la propietat que es perpendicular a la costa, en una petita vall que baixa del turo a la platja. La casa de dues plantes i consta d’una sala d’estar, menjador, cuina, set dormitoris dormitoris tots amb bany. Hi ha tambe una piscina desbordant. Les vistes son espectaculars tant des de les terrasses com des de les habitacions. Algunes tenir la vista sobre el mar i la resta de la propietat. -Casa de convidats: Respecte a la casa principal, es troba a la platja. Te dues plantes. Ella es consta d’una sala-menjador-cuina, tres dormitoris, dos banys i una terrassa. -Casa de platja: Es troba a 400 m. Des de la casa d’hostes de cami a la platja. Consta de dos dormitoris, bany, salo i cuina. Tambe hi ha una gran terrassa amb vistes a la platja. Aqui, podem dir que vivim al mar. D altra banda, la propietat tambe inclou diversos edificis agricoles dedicats cria de cavalls menorquins. Totes les cases residencials inclouen 12 dormitoris i deu banys. Ells son totalment autonoms: tenen totes les plaques solars que subministren electricitat. El casa principal i casa d hostes tenen calefaccio i aire condicionat. Es proporciona aigua per dos pous amb cabal suficient. Cadascuna de les tres cases te una llar de foc. Un empleat te cura de la granja, la cria de cavalls (de raca pura) Menorqui) aixi com el manteniment de jardins interiors i exteriors. Les aigues residuals acaben en dos diposits equipats amb filtres biologics que purifiquen a part d’aquestes aigues. Aquests tancs estan certificats i legalitzats degudament amb les seves autoritzacions corresponent. Tots els edificis tenen mes d un segle d edat i han estat reformats recentment, havent obtingut els edificis permisos rellevants. Aquestes reformes es van dur a terme respectant en la mesura del possible Rustica d’estil menorqui i utilitzant materials naturals (pedra i fusta) d’alta qualitat. El els estils interiors i exteriors han estat dissenyats acuradament. No es permet construir sobre l’espai restant. Una part de la propietat produeix cereals que solia alimentar els cavalls. La resta esta cobert d’alzines petites i oliveres salvatge. La propietat de murs de pedra tancats. L’acces es fa per un cami de terra d’1 km. en molt bon estat i es mante regularment. Un torrent creua la propietat des de l entrada al mar per on flueix. A prop del mar, n’hi ha Hi havia diversos llacs d aigua dolca petits Peixos Tambe hi ha un tractor i diverses eines agricoles per a les feines agricoles de la propietat. L illa de Menorca esta molt protegida des del punt de vista urba i la zona on es troba aquesta la propietat es particularment aixi. Esta absolutament prohibit construir nous edificis. Nosaltres pot, com a maxim, renovar edificis existents seguint unes normes molt estrictes. El projecte ha d’estar subjecte a aprovacio previa. Aquesta propietat es adequada per a una familia que vulgui tenir un refugi a la natura per algu que desitgi exercir una professio per teletreball lluny de les aglomeracions, pero dos o tres hores en avio des de les principals ciutats europees. En impostos 1.000,00 € Manteniment de la piscina al voltant de 1000,00 € anuals L empleada que no te temps complet costa 1100,00 €, inclosos els carrecs al mes, es especialista en cavalls i te cura de la collita de gra per als cavalls Els cavalls es venen generalment al voltant dels 3 anys per un import de 10 a 15.000 € per unitat Illa de Menorca: https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Minorque Aeroport de Menorca: http://www.aena.es/en/menorca-airport/index.html Port Mahon: https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Port_Mahon