VENTA Terreno

Terreny Urbanitzable en Venda a Canillo

POUP VIGENT

Zonificació: De desenvolupament suburbà

Clau: VII

Índex d'edificabilitat: Brut 1,76 m2 sostre/m2 sòl

Cessió obligatòria: 10%

Superfície UA: 13.008 m2

% parcel·la/les dintre la UA: 75,38%

ACCÉS

L’accés principal a la parcel·la de terreny es realitza a través de la carretera, vial asfaltat que permet la circulació rodada en ambdós sentits de la marxa.

SUPERFÍCIE

Segons determina la documentació, la superfície de la parcel·la és de 9.805,29 m2.

CÀLCUL D’EDIFICABILITAT

Segons els paràmetres urbanístics establerts al POUP, l’edificabilitat màxima teòrica sobre rasant de la parcel·la és:

Superfície parcel·la bruta 9.805,29 m2

Cessió obligatòria -980,53 m2

Estimació de parcel·la neta 8.824,76 m2

Índex d'edificabilitat 1 ,76

Edificabilitat màxima 1 5.531 ,58 m2

Edificabilitat en implantació aplicada 1 1 .736,93 m2

L’edificabilitat segons índex aplicable és de 15.531,58 m2, no obstant, dita superfície no seria aconseguible si tenim en compte el límit d’ocupació admès per la normativa.

Aplicant el límit d’ocupació del sòl, la nostra estimació d’edificabilitat aplicable a la valoració seria de 11.736,93 m2.

Es considera a efectes del present estudi la edificabilitat màxima teòrica de la parcel·la amb una pèrdua per implantació del 5%.

RESUM

La zona on es troba aquest terreny és ideal per als amants de l'esport i de la natura. A prop trobaràs rutes de senderisme, pistes d'esquí i activitats a l'aire lliure. A més, el poble de Canillo ofereix tots els serveis necessaris per viure còmodament, com ara botigues, restaurants i centres educatius.

Contacta amb un dels nostres agents immobiliàris i concerta una visita per descobrir tot el que aquest terreny pot oferir-te.